Bien s’organiser pour bien travailler

L’organisation est l’une des bases pour mener à bien ses projets professionnels. Pour ceux qui travaillent à domicile, comme pour ceux qui exercent au sein d’une société, il faut impérativement s’organiser. Cela passe par un bon équipement, un rangement efficace et le reste s’enchaine.

Un archivage informatique approprié

Qui n’a jamais pester devant son ordinateur, parce que celui-ci prend son temps pour ouvrir les pages, les documents, les fichiers… Peut-être est-il encombré de fichiers inutiles et/ou de doublons. Un petit ménage mensuel s’impose pour archiver et classer ses dossiers. Le « bureau » doit rester accessible au premier coup d’œil et la place de chaque dossier doit être réfléchie. L’archivage va ainsi vous permettre de gagner du temps et le temps, c’est de l’argent, ne l’oublions pas !

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Quelques règles d’une bonne stratégie de trading de CFD

L’intérêt des Contrats sur Différence (Contracts For Difference) est d’abord qu’ils permettent un investissement sur la tendance haussière comme baissière d’une valeur sous-jacente, mais aussi qu’ils n’imposent pas d’acheter le produit sous-jacent et de ne déposer comme mise initiale qu’une fraction de sa valeur totale. Le prise de bénéfice (ou de perte) étant calculée sur la valeur totale du sous-jacent, les CFD permettent de manière mécanique un effet de levier très apprécié – en cas de gains.

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Le financement participatif

Pour aider de jeunes entreprises à se développer aux 4 coins du monde, des artisans, des entreprises locales ou pour faire naître des innovations, les banques ne suffisent plus. En quelques clics seulement, il est désormais possible à quiconque d’aider à financer ces « startup » qui peinent à démarrer mais dont la croissance promet d’exister.

Les différentes possibilités de financement participatif

Il existe trois formes de financement participatif, le don contre don, le prêt et l’actionnariat.

Un actionnaire peut participer activement à la vie de l’entreprise. Qu’il soit ou non nommé décisionnaire, peu importe sa place au sein de la société, ses droits sont identiques aux autres membres. Il a donc accès aux informations de l’entreprise, le droit de vote et le droit aux dividendes.
D’autres feront un don pour des artistes, des écrivains, auteurs… Et recevront en échange des cd, livres, places de concerts… Chacun y trouve un intérêt « commun ».

Infographie crowdfunding

Investir Startup ou PME « éligibles »

Etant d’une part sécurisés, les sites proposant ce type d’investissement mettent en avant des entreprises dites « éligibles ». Ces startup ou PME ont été au préalable minutieusement scrutées, faisant l’objet de nombreux critères sélectifs. Ensuite, sous forme de « jury », les membres étudieront s’il existe ou non un intérêt de faire connaître ces entreprises. Ensemble, ils donneront leur accord pour que la ou les entreprises paraissent sur le site internet et débutent leur levée de fonds.

IR (Indemnités sur les revenus) et ISF (Indemnités sur la fortune) PME

Le ticket d’entrée de ce financement participatif est d’environ 1000 euros sur des startup ou PME en pleine expansion, sans aucunes conditions ou autres participations financières telles qu’un abonnement ou encore des frais de dossiers ou de gestion.

L’IR PME permet aux redevables de déduire 18% des sommes investies, ce qui équivaut à une réduction fiscale maximale de 9000 euros.

L’ISF PME permet aux redevables de l’ISF de déduire 50% des sommes investies, ce qui équivaut à une réduction maximale de 45000 euros.

Pour un couple d’investisseurs mariés ou pacsés qui investissent à part égales, les réductions fiscales sont donc doublées passant de 9000 à 18000 euros en IR et de 45000 à 90000 euros en ISF pour 2013.

Investir stratup ou PME, c’est prendre conscience d’un projet, de sa valeur « financière », de sa capacité à évoluer, à grandir, sans compter son intérêt pour la société et les emplois qu’il génère.

 

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L’investissement dans les bureaux à louer

Investir dans les bureaux commerciaux est l‘un des investissements les plus rentables en matière d’immobilier. Voici les points principaux à connaître et à retenir avant de s’engager.

Avantages

Il est plus judicieux d’acquérir un bien occupé par un locataire qui se trouve dans une situation stable et dégageant suffisamment de bénéfices pour s’assurer d’une longue continuité. Un « bon » locataire a une comptabilité saine avec un bail de longue durée d’au moins 6 ans. D’autant plus, avec un tel locataire, il sera plus facile de prétendre à un prêt qui couvrira en grande partie le montant total d’achat.
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Interview de Cédric ANNICETTE

Aujourd’hui j’ai décidé de vous mettre une petite interview de Cédric Annicette, qui est pour moi un exemple à suivre.

  • Bonjour Cédric, je te suis depuis un moment mais pourrais-tu te présenter pour les lecteurs qui ne te connaissent pas ?

Salut Julien ! Je m’appelle Cédric ANNICETTE. J’ai grandi en banlieue parisienne et ai fait des études d’ingénieur en informatique. Mais très vite je me suis ennuyé et mes collègues me prenaient pour un fou quand je leur parlais de business et d’immobilier ! J’ai atteins l’indépendance financière courant 2010/2011 et depuis fin 2011 je n’ai plus de CDI.

  • Quel moment, ou événement de ta vie ta fait prendre conscience que tu désirais être indépendant financièrement ?

J’ai beaucoup de passion telle que  la mer (peche, voile, plongée, etc.), le sport, la lecture, les voyages. Quand j’étais bloqué sur mon bureau j’étais frustré de ne pas pouvoir les pratiquer autant que je le souhaitais. Je souhaitais également passer plus de temps auprès des miens et pouvoir les aider. C’est à ce moment là que je me suis dis qu’il fallait que j’arrête d’échanger mon temps contre de l’argent.

Cédric offre une série de vidéo permettant de comprendre les bases de ses investissement, pour lire la vidéo cliquez-ici !

  • Comment t’es tu formé pour réussir ce défi ?

J’ai participé à de nombreux séminaires, j’ai lu beaucoup et j’ai rencontré beaucoup de personnes qui sont devenus indépendantes. Mais je continu à apprendre tous les jours et d’échanger avec des personnes qui ont cette même mentalité (toujours progresser).

  • Par qu’elle investissement as-tu débuté ?

Par une simple place de parking !

  • Peux-tu nous parler de tes revenus hors immobilier ?

Outre l’immobilier, j’édite 2 blogs à succès : Businessattitude.fr et Formeattitude.fr. J’ai également un portefeuille d’actions à fort dividendes.

  • Aujourd’hui tu lances une nouvelle formation, peux tu  m’en dire quelques mots ?

Oui, Quitter la Rat Race est une formation pratique en ligne sur la création de revenus alternatifs via 4 piliers/leviers. L’immobilier, la bourse (avec dividendes), Internet et la création de business. Un des points fort de cette formation est le côté communauté où les membres échanges beaucoup entre eux (via le forum, des rencontres en « vrai » et des conférences en lignes organisées régulièrement).

  • Tu expliques tout ce qui t’a permis d’atteindre ton objectif qui était je le rappelle l’’indépendance financière ?

Oui, j’y montre ce qui a marché pour moi (chiffre et transparence à l’appui) et qui marchera en fait pour tout le monde.

  • Merci de m’avoir accordé du temps surtout en cette période de lancement.

Merci à toi 😀

 

Cédric offre une série de vidéo permettant de comprendre les bases de ses investissement, pour lire la vidéo cliquez-ici !

 

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